주요 부동산 개발업체, 내년에도 1,000억 페소 투자 계획 지속 (Major property developer to sustain P100-B spending plan next year)
SM Prime Holdings Inc.는 2026년에도 약 1,000억 페소 규모의 자본 지출 계획을 유지하며, 쇼핑몰, 주거 단지, 대규모 타운십 개발에 걸친 다년간 확장을 이어갈 예정입니다.
사장 겸 CEO 제프리 C. 림(Jeffrey C. Lim)은 국내 수요의 견조함과 부동산 및 소비자 중심 부문에 대한 긍정적 전망을 근거로, 올해와 2024년과 동일한 수준의 지출을 유지할 계획이라고 밝혔습니다.
림 CEO는 회사의 성장 궤적이 여전히 SM Prime의 최대 수익원인 쇼핑몰 운영에 기반을 두고 있다고 강조했습니다. 그러나 전략은 사무실, 호텔, 컨벤션 공간, 주거 프로젝트까지 포함하는 보다 광범위한 투자 프로그램으로 확장됩니다.
2026년을 위해 SM Prime은 주거 개발 및 통합 부동산 개발(IPD)에 670억 페소를 배정했습니다. 주거 확장에는 지역 프로젝트, 프리미엄 단지, 레저 커뮤니티가 포함되며, 새로운 IPD—SM Prime의 복합용도 단지—는 주로 루손과 비사야 지역에 계획되고 있습니다.
쇼핑몰 확장에는 210억 페소가 할당되었으며, 2026년 말까지 총 연면적을 800만㎡ 이상으로 확대할 계획입니다. 이는 약 205,400㎡의 신규 공간과 124,488㎡의 재개발 쇼핑몰 공간을 포함합니다.
사무실, 호텔, MICE 부문에는 120억 페소가 배정되었으며, 지속적인 점유율과 임차인 수요에 대응해 신규 타워와 업무 공간 시설이 추가될 예정입니다.
2025년과 2026년 자본 프로그램을 지원하기 위해 SM Prime은 9월 해외 채권 시장에 진출하여, 최초의 달러화 표시 채권 발행을 통해 3억 5천만 달러를 조달했습니다.
림 CEO는 이번 채권 발행이 적절한 시기에 자금을 확보할 수 있게 해주었고, 확장 계획 추진 능력을 강화했다고 밝혔습니다. 또한, 외국인 투자자의 수요는 회사의 장기 전망에 대한 지속적인 신뢰를 반영한다고 덧붙였습니다.
최고재무책임자(CFO) 존 나이 펭 C. 옹(John Nai Peng C. Ong)은 SM Prime이 2024년 매출 1,400억 페소를 기록한 재무 성과를 바탕으로 향후 성장을 이어갈 계획이라고 밝혔습니다. 그는 회사가 지속적인 성장과 필리핀 경제에서 더 큰 역할을 수행할 수 있도록 전략을 마련하고 있다고 강조했습니다.
